4月9日，经10轮竞价，荔湾区中山八立交东北侧AL011119地块在广州公共资源交易中心成功出让，成交价为14.8762亿元，溢价率约6.44%，由广州金茂置业有限公司竞得。该地块土地性质为二类居住用地R2兼容体育用地A4，交通场站用地S4，宗地面积约2.6万平方米，计算容积率建筑面积约5.6万平方米，成交楼面地价约2.66万元/平方米（未扣除配建）。

记者了解到，该地块地处老西关腹地，前身为电车保养场，邻近荔湾湖公园，容积率仅2.2，建筑控高100米，是广州老城区中难得的低密度宅地。根据用地规划条件，竞得人须配建公交设施（含公交首末站及电车保养场）2.5万平方米，后移交给广州巴士集团有限公司或其指定单位。此外，地块还需配建建筑面积5100平方米的社区体育中心。

据广州市规划和自然资源局公开信息，地块基于“立‘体’驿站·活力邻里”的定位，将打造“公交+体育+居住”立体复合开发示范样板及健康生活创新社区：采用上盖开发形式建设住宅，盖下分层布置公交综合车场、居住区停车场和室内体育场馆等；高效利用顶层公共活动空间，并释放约8000平方米顶层共享生态花园空间，打造绿色、立体、鲜活的城市第五立面，形成花园人文社区。

作为老西关板块近年难得的品质宅地，该地块位于中山八、北京路、上下九、白鹅潭等核心商圈范围，紧邻粤剧艺术博物馆、荔枝湾涌等老西关文化地标，地块距广州地铁8号线中山八路站较近，与11号线双轨交汇，畅达珠江新城、金融城、琶洲，既得老城烟火之气，亦享现代商业之利，在开发利用过程中，将贯彻“保护优先、传承为本”的理念，推动老城更新、区域激活与人居提升，实现文化价值与城市价值的双重跃升。

文 | 记者 徐炜伦

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