广州荔湾山村片区控制性详细规划调整面向公众征集意见，这一举措意义重大。通过广泛征集公众意见，能充分体现民主决策，让市民参与到城市规划中来。公众可结合自身生活经验和需求，对规划调整提出看法和建议，有助于优化规划方案，使其更符合居民实际生活。这不仅能提升规划的科学性和合理性，也能增强居民对城市发展的认同感和归属感，推动荔湾山村片区的可持续发展，为居民创造更美好的生活环境。

7月8日，广州市规划和自然资源局官方网站发布《荔湾区山村片区控制性详细规划》（下称“规划”）。荔湾区人民政府拟对荔湾区山村片区控制性详细规划进行调整，将调整方案向利害关系人进行公示，公开征询意见。公示期限为2025年7月8日至2025年8月6日。

根据规划，山村片区规划范围位于荔湾区白鹅潭商务区重点功能片区，北至芳村大道、南至规划次干路三、西至塞坝涌、东至花地河，用地面积106.99公项，涉AF0106、AF0107、AF0108、AF0109、AF0203规划管理单元。

根据规划，此次申请调整内容包括：

规划用地及指标：
规划总建筑面积175.14万㎡

规划范围总面积106.99公顷，其中二类居住用地面积15.81公顷，商住用地14.10公顷，商业设施用地面积11.98公项。公共服务与市政设施用地面积4.30公顷，道路与交通设施用地用地32.57公顷，绿地与广场用地19.64公项，水域面积8.59公顷。规划总建筑面积175.14万㎡，其中居住109.06万㎡（含地块内公服），商业办公61.57万㎡，独立占地公共服务设施及市政公用设施4.51万㎡。

规划范围以外的用地，由于大涡街道路红线调整，在保证各个地块总计容建筑面积指标不变的情况下，调整AF010704、AF010729地块的用地面积和容积率以及相关绿地水系的地块编码和面积。

道路交通优化：
整体形成“三横两纵”路网结构

优化地区路网结构，将洞企石路南北向贯通并增加跨葵蓬涌功能（预留接葵蓬路的条件），形成南北向贯通性通道，观光路东西向接涌岸路形成贯通性通道，分流如意坊放射线、芳村大道中压力，整体形成“三横两纵”路网结构；路网密度维持现行控规10.7km/km²不变，道路面积率由约28.6%提升至约29.9%。

绿地系统调整：
公园绿地（G1）面积增加2.42公顷

优化绿地系统结构，调整后公园绿地（G1）面积由12.76公顷调整至15.18公项，增加了2.42公顷；防护绿地（G2）面积由6.88公顷调整至4.46公项，减少了2.42公顷。绿地总面积19.64公项，调整前后维持不变。

公共服务与市政设施优化：
配置居住片区公共服务设施及市政公用设施113处

根据《广州市城乡规划技术规定》要求配置居住片区公共服务设施及市政公用设施113处，建筑面积9.97万㎡；产业公共服务设施建筑面积按照不少于产业建筑面积6%配置。

河涌水系调整：
调整葵蓬涌河涌管理范围

结合规划用地布局和路网，调整葵蓬涌河涌管理范围，河涌水域线位不变，调整后水域面积增加0.24公顷。

历史文化保护：
原址保留并活化利用5处单位（遗产）

规划范围涉及1处广东省文物保护单位、1处广州市文物保护单位、2处荔湾区登记保护文物单位、1处广州市地名文化遗产，本次均原址保留并活化利用。集中保护具有保护价值的一般建筑16处结合公服设施打造特色服务街坊。

据了解，山村位于荔湾白鹅潭商务区，临近花地河畔，位于广州地铁11号线石围塘站上盖。作为全国首批“依法征收+净地出让”模式开工的城中村改造项目，山村城中村改造项目自2024年9月30日动员会启动房屋征收工作以来，征收时间、户数的综合效率创出了近年征拆新高度，股东、社员意愿征询同意率均超90%。

“中国茶城看广东，广东茶城看芳村”，芳村是具有世界影响力的茶叶集散地，项目范围内集聚多家茶叶市场，未来片区将推动建设南方茶叶大厦、山村大厦、山村逸彩大厦等项目落地。

陈述申辩意见反馈方式

（1）信函反馈意见

请邮寄至广州市荔湾区西华路56-1，广州市规划和自然资源局荔湾区分局国土空间规划管理科收。（邮政编码：510176）

（2） 网上反馈意见

请登陆查询网址，在对应公示图下方直接发表意见。