广州南沙率先落地买房送学位这一举措意义重大。它吸引了大量购房者，刺激了房地产市场的活跃度，为区域经济发展注入新动力。对于家庭而言，解决了孩子的教育问题，让购房与子女教育紧密结合，减轻了家长的教育负担。同时，也促进了教育资源的均衡分布，提升了南沙地区的教育整体水平。这一创新政策不仅满足了居民的生活需求，还为城市的可持续发展提供了有力支持，彰显了南沙在城市建设和民生保障方面的积极作为。

11区学位压力传导到初中，教学优质区域仍受追捧

羊城晚报记者 蒋隽

广州公办小学将于5月7日报名。近日，广州11区先后发布义务教育阶段招生细则。羊城晚报记者分析发现：南沙区非户籍人士买房就能读书；小学入学人数虽然减少，但小学生在校人数依然庞大，学位需求压力向初中传导；即便入学人数减少，优质学校的学位依然被追捧，未来单个学校的竞争或会成为学区之间的竞争。

小学入学人数减少，但在校人数仍庞大

今年，广州11区公办小学一年级招收的班级总数减少，全市共缩减约144个班级。与去年相比，仅有白云区和南沙区一年级招收班级数量增长，分别增加56个班级和2009人，其他区均显现减少态势。

尤其是老三区的越秀、海珠、荔湾招收班级数量持续缩减。例如，越秀区公办小学去年已经减少74个班，今年再减46个班，总计划招收305个班级。

小学一年级入学人数的减少，源于人口的逐渐下降。广州小学“入学高峰”出现在2023年为27.2万人，此后入学人数逐年下降。但小学入学人数的减少，并不等于小学生总量减少。广州市教育局公开数据显示，广州小学总体在校人数高峰将出现在2026年，因此面积较小的小学依然面临场馆紧缺等问题。

学位需求压力向初中传导

相对于小学入学需求高峰的下降，初中的入学需求逐年攀升。

相比2024年，2025年各区公办初中计划招收的班级都有所增加。越秀区增加2个班、海珠增加14个、荔湾增加9个、天河增加26个、白云增加60个、黄埔增加67个、花都增加44个、番禺增加57个、从化增加21个，南沙区和增城区初一入读人数分别增加620人和1722人。

广州市教育局数据显示，预计2029年迎来初中入学高峰年，初中总体在校生人数高峰将出现在2031年；预计2032年迎来高中入学人数高峰，高中总体在校人数高峰将出现在2034年。

广州中考人数的攀升已经持续6年，2025年中考人数预计达到13.8万人。未来，广州面临较大的初中和高中学位供给挑战。

南沙区非户籍买房就能读书

4月28日，广州市南沙区教育局发布通知，宣布2025年1月10日(含2025年1月10日)起在南沙购买新建商品住房的家庭可为家中适龄孩子申请入读公办学位。通俗来说，即非户籍人士落地买房送学位。

通知显示，具备以下条件之一的非南沙区户籍适龄儿童、少年可申请入读南沙区义务教育阶段起始年级区属公办学位：适龄儿童、少年父母或其他法定监护人自2025年1月10日（含2025年1月10日）起在南沙区行政区域内购买新建商品住房，且满足父母或其他法定监护人拥有该房产100%份额或者父母或其他法定监护人和子女共同拥有该房产100%份额的；适龄儿童、少年祖父母自2025年1月10日（含2025年1月10日）起在南沙区行政区域内购买新建商品住房，且同时满足祖父母拥有该房产100%份额，适龄儿童、少年随祖父母同户同住（适龄儿童、少年户籍地址与祖父母户籍地址一致）4年以上（截至当年招生计划公布之日），父母或其他法定监护人和子女在本市无房产条件的。

据了解，这是当前一线城市中率先落地买房送学位的区域之一。

未来教学优质区域被追捧

即便入学人数减少，优质学校的学位依然被追捧。天河区教育局发布华阳小学、龙口西小学、天府路小学、体育东路小学兴国学校、旭景小学等13所小学的招生预警。

孩子少了，学位房还值钱吗？更为优质的教育资源会永远存在，也会永远被一部分家长所追逐。因此，能享有优质教育资源的“学位房”始终是稀缺资源。

而且，随着入学高峰向初中转移，在目前的升学政策下小学学位与初中就读范围依然存在“强关联”关系，未来区域教学质量会成为竞争点，单个学校的竞争或会成为学区之间的竞争。

此外，广州的小学目前师生比是19：1，小学班额是45人。未来学生减少可以小班化教学，优化师生比，30人甚至20人一个班，让每个学生得到更多老师的关注，真正实现个性化教育，彰显名校的优秀教育理念和高水平师资素养。