■市民置换的新房在户型设计、小区环境、周边配套等方面都有了明显提升。新快报记者 郗慧晶/摄（资料图片）

7月29日，广州市住房和城乡建设局举办首批次专项补贴发放仪式。首批共120人获得“卖旧买新”专项补贴，补贴发放金额267.88万元（税前），这些业主卖旧房、买新房的交易总金额达到8.5亿元。

“专项补贴全程线上办理，便捷高效”

今年4月30日，广州出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（简称“穗八条”），其中提出发放总金额2亿元的“卖旧买新”专项补贴。7月29日，“卖旧买新”首批次专项补贴发到120名业主手中，共计267.88万元（税前），他们“卖旧买新”交易总额达到8.5亿元。

据市住房和城乡建设局介绍，专项补贴精准助力居民改善居住条件，有效支持了改善性住房需求。从申领情况看，申请人购买的新房与卖掉的旧房相比，面积增大占比超过80%，增加的面积普遍为20%～50%；58%属于跨区置换，既有外围区域置换到中心城区，也有中心城区置换到外围区域。从新旧房屋单价情况看，“卖旧买新”的改善性需求购房承载能力较强，75%的申请人所购置的新房较旧房的均价增幅超过50%。“卖旧买新”业主购买新房时偏重热销楼盘，购买量前三的项目分别为番禺区长润花园（华润置地长隆万博悦府）、天河区璟序花园（越秀·阅璟台）、番禺区御颂花园（越秀万博和臻）。

市民周先生表示：“今年5月14日过户卖掉旧房，5月30日购买新房，整个周期大概半个月。这次专项补贴从申请到审核通过，全程线上操作，只用填写10余项信息，不用提交其他资料，便捷高效，不用跑腿、不用排队，很快就有了审核结果。”

市民詹先生表示：“政策很及时，进一步坚定了我置换房屋的意愿，新房在户型设计、小区环境、周边配套等方面都比旧房有了明显提升，给全家带来了新的希望和生活热情。”

“穗八条”后一二手住宅置换链条更畅通

“穗八条”出台后，广州房地产市场成交活跃度进一步提升。成交量上，5月全市一手住宅网签面积同比增长5.6%，二手住宅成交面积同比增长11.6%。6月全市一手住宅网签面积同比继续增长4%，二手住宅成交面积同比继续增长3.7%。成交价格方面，国家统计局发布的数据显示，5、6月广州一手住宅房价指数环比增长均为100.2，二手住宅房价指数环比分别增长100.1、100.4，均处于上行区间。

在“卖旧买新”等政策支持下，二手市场信心逐步增强，二手住宅的挂牌、成交出现积极变化，6月全市重点监测楼盘挂牌量环比回落，约三成楼盘挂牌价环比上涨，二手住宅成交议价空间持续收窄；一手市场改善性需求持续释放，上半年全市90~144㎡户型住宅网签面积同比增长8.6%。

越秀地产、华润置地相关负责人表示，在“卖旧买新”等政策推动下，不少改善型的一手住宅项目畅销，企业也是政策受益者。本次获得补贴的申领人中，10余人认购了越秀地产在天河、海珠、白云、番禺核心区域的8个在售项目，7人选择了华润置地长隆万博悦府项目，补贴政策直接降低置换成本，增加“卖旧买新”驱动力，加速企业优质项目的去化。

广州商品住宅“卖旧买新”试点工作也已启动两月，已收到有效报名超1500单。广州正在加快推进房源审核、评估、协商等各项工作，现已完成两轮评估的房源超160套，已成交超20套。成交房源覆盖越秀、荔湾、海珠、天河、白云五区，其中越秀、荔湾占比相对较高，以楼梯房为主。国企“卖旧买新”试点精准激活了老旧房源流动性，有效畅通一二手住房置换链条，助力更多居民实现居住品质升级。

■采写：新快报记者 王彤 通讯员 祝建轩