新增供应极度缺乏的广州市荔湾区西关板块，终于有了新项目，而且，还是一个占地超2万平方米的“大”项目。羊城晚报记者从金茂广深地区公司了解到，其位于中山八路的全新项目西关金茂锦棠，目前已开放了生活馆，样板间则预计月底前正式亮相。

该项目之所以更受关注，根本原因在于荔湾西关板块近年来新增供应屈指可数。一是因为老城开发趋近饱和。荔湾西关板块建成年代久远，可成片出让、具备完整开发条件的净地少之又少，城市发展只能依靠小规模旧改，完整规整、适合打造高端改善作品的地块近五年供应极少；二是因为主城核心供地逐年收紧，兼具湖景和地铁资源、老城人文属性的地块更是凤毛麟角，低密改善用地可谓千金难求。

记者查阅出让地块数据发现，从2022年至今，生活配套完善的西关板块公开出让过3宗宅地，分别建设成了珠实西关都荟（2022年出让）、越秀·珑悦西关（2024年出让地块）和力迅樾公馆（2025年出让地块），受到市场热捧。

值得一提的是，三宗近五年出让的地块，占地面积都在5300-1.3万平方米之间，致使每个地块供应量有限。而金茂2026年拿下的中山八路地块，占地面积约达2.6万平方米，可谓近年来荔湾核心的“大”项目。

金茂广深地区营销总经理顾新海介绍，项目将依托金茂成熟的“金玉满堂”体系，打造适配西关的“棠系”迭代之作。项目采用整体抬高+低密大盘规划，实现户户朝南格局，片区内少见的约21米整体抬板布局，可拉大社区楼间距，全方位提升室内采光、通风与观景条件。产品方面，主推建筑面积约85-118㎡全周期改善产品，适配多代同堂家庭。

因地块较大，可便于打造丰富的小区配套。据介绍，小区内将打造立体洄游溪谷景观，配建约5100㎡的专业体育中心、藏书2500册的社区观景书吧与全龄图书馆，还规划有约1000㎡棠果乐园，搭配全龄运动场，覆盖孩童、青年、长辈全年龄段休闲需求；同时会打造双会所活力空间。

“项目将跳出传统开发的局限，让西关金茂锦棠不只是一个高端住区，更是老城焕新的一个节点。我们将用项目的品质升级，带动整片片区的价值提升，真正实现与西关共生长。”顾新海表示。

文｜记者 陈玉霞
图｜项目提供