自广州安居集团5月26日试点启动收购特定范围二手房，至今已满月。也就在6月25日上午，首例实现“卖旧买新”的业主正式签约，与广州安居集团下属广州安居资产经营有限公司签订二手住宅收购协议，与新建商品房开发企业签订认购协议，标志着“卖旧买新”试点首例全流程落地。

试点活动启动一个月来，广州市场反应如何？广州安居集团党委副书记、副董事长、总经理钱喆在签约活动现场回应称，现阶段咨询及申请者众多。从目前通过初审的情况看，越秀区、海珠区申报数量最多；从面积来看，60至70平方米之间的房源占比最高。

6家评估机构公开选聘，业主摇号随机选定

在评估机制方面，广州安居集团已公开选聘6家评估机构，由业主摇号随机选定。评估以市场价为参考，采用“初次询价评估+复核评估”两轮机制：第一轮根据房源信息确定大致价格区间，第二轮上门踏勘确定最终评估价格。

据介绍，全过程公平公正，评估费用全部由安居集团承担，业主在签署收购协议前可无条件退出，无需承担任何成本。

收购旧房优先用于保障性住房、人才公寓

收购后的二手房作何用途？钱喆表示，旧房将优先用于保障性住房、人才公寓等，重点服务新市民、青年人住房需求，以及城市自主更新项目的居民腾迁，真正实现“改善有支持、保障有来源、市场有循环”。

目前已完成收购的3例旧房均位于广州中心城区、环城高速以内，靠近地铁站点，交通便捷，周边生活配套成熟，建筑面积符合保租房运营要求。

钱喆透露：“未来，广州安居集团将加快收购房源改造运营，将老城区里交通便捷、自带烟火气的老房子打造为保障房‘好房子’，服务好新市民、青年人住房需求。”

文、图 、视频｜记者 陈玉霞