广州花都一手楼市热度攀升，区府板块再添改善型新盘_知识学习

广州花都一手楼市热度攀升，区府板块再添改善型新盘

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2026-06-22 10:16:55

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自5月5日“花八条”楼市新政正式实施以来，广州花都区房地产市场持续向好，改善型住房需求加快释放。基于市场较大的需求，日前，该区全新改善型项目富美天蕊正式对外亮相。

官方数据显示，“花八条”实施满月期间，花都全区一手住宅网签702套，网签面积8.03万平方米，套数、面积同比分别增长23.6%、18.3%，环比分别增长24.5%、25%。住房消费升级趋势日益明显，市场需求正由传统刚需向改善型需求加速转变。据统计，该区一手住宅市场中，90至144平方米改善型户型成交占比超过七成；144平方米以上大户型住宅成交增长尤为突出，环比增速高达146%。

端午首日，该区全新项目富美天蕊对外亮相，新增产品供应就以123-139平方米的改善型大户型为主。依托广州新版住宅设计规范，配备8米阔景阳台和LDKB一体化通透空间，实现了高得房率，迭代了花都改善人居标准。

项目位于花都区府板块，距离已运营的地铁9号线花果山公园站约750米，周围1公里范围内已经有新华七小、花果山公园、广百广场、花都区人民医院等完善配套。区府板块目前有凤凰于飞、湖山雅筑等多个项目在售，供应产品线各有不同，主流销售均价为2万元/平方米左右，高端项目售价相对更高一些。

文、图 | 记者陈玉霞

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