近日，广州市越秀区东风东路741号大院多位居民向“记者帮”反映，多年来大院深陷水浸困境。尤其在5月15日强降水后，一栋超50年房龄的砖混老楼出现地板鼓起冒水、墙体多处开裂等情况，居民担忧房屋已成危房。当地街道回应“记者帮”称，将联合多部门勘查研判，研究制定后续解决方案。

实地走访：脚踩瓷砖有“悬空感”，墙体裂缝如“地图”

近日，记者来到了大院13栋，暴雨已退去多日，但水浸的痕迹仍明显：楼体墙根处，清晰的水渍线横亘在斑驳的墙面上，深色的霉斑、水渍从墙脚向上蔓延近半米，与上方泛黄的墙皮形成分界。

“那天（15号）下午2点，整个大院泡水，积水已经到膝盖了，”一楼业主何伯回忆，“当时积水再涨一寸半（约4厘米）就漫进屋里了，更让人惊慌的是，水还从地砖缝里不停地往外冒，冒起几厘米高。”

说着，何伯用脚轻踩客厅瓷砖，瓷砖便随之上下晃动，发出明显的“空响”，脚底能感受到瓷砖下的“悬空感”。抬头望去，墙体上随处可见裂纹。“现在晚上睡觉都不踏实，总怕哪一天塌了。”何伯说。

此外，还有居民反馈，104房阳台下沉墙体鼓起、出现裂缝，楼内加装的3部电梯在5楼位置出现了裂缝。“这说明整栋楼可能在微微下沉，再发展下去，墙体变形坍塌的风险都有。”居民担忧道。

“这里年年都泡，我们感觉这个排水工程不仅没起作用，反而堵得更严重了。”在小区工作了9年的保安张先生说，暴雨当天，院内至少20辆车被泡。

居民反馈：多项工程“治水”，水浸反更凶

事实上，大院并非一直深陷水浸困境。1997年至2007年，这里未发生过严重内涝。居民傅姨说：“以前要十年、二十年一遇的雨才会水浸，而现在只要一个小时的雨量就淹了。”谢姨说，她从1997年9月搬来，到2007年，家里从未被淹过。

业主们说，2007年相关部门在大院修筑围墙与3号院隔开后，地表水自然排泄受阻，水浸开始出现。谢姨印象最深的是，有一年半夜3点多，水淹到膝盖，家具都浮起来了，“但雨停后大约15分钟，水就全部退了”。

2020年该大院还开展了雨污分流工程，改造了雨污排水管，并在13栋排水处设置了防倒灌装置。居民表示，工程完工后，内涝水浸反而比以往更加严重、频繁，排水渠道改造后排水量变小，防倒灌装置更是让排水管内水无法外排，反而倒灌。

为了解决水浸困局，2025年相关部门实施了“地质局内涝治理工程”，设计两个集水池抽水外排。居民反馈，水池容量有限，抽出去的水依然回排至倒灌区域内。更让他们担忧的是，因为开挖水池在13栋浅基础砖混结构地基旁边，导致改变了天然地基土层的应力，加之长期水浸，居民认为工程已经对浅基础混凝土造成了损毁。

“今年5月15日的暴雨，两个小时水都退不完，越来越严重了。”谢姨说，她儿子和儿媳已经不敢再住在这里。“这么多年，水浸一次比一次严重，工程搞了一次又一次反而解决不了问题，能不能彻底想个办法从根本上改善？”

官方回应：将联合勘查，制定解决方案

走访时，多位居民希望，相关部门能尽快上门勘查，核实墙体安全状况；委托专业机构对房屋进行安全鉴定，并开展持续监测。

对此，记者联系了东环社区及黄花岗街道。官方回复称，为切实解决省地质局片区长期存在的排水标准低、暴雨易积水等痛点，广州市越秀区建设和水务局作为主管单位，牵头实施了该片区内涝治理工程。该工程通过新建雨水管道、强排泵站及渠箱改造等系统性措施，旨在从根本上提升片区的整体排水能力。“工程完工后，设施整体运行平稳有效，该片区的排水情况明显改善”。

针对居民担心的施工影响房屋地基安全问题，街道表示，在工程施工过程中，已按规定要求施工单位委托第三方机构进行了施工前后的房屋安全鉴定，当时的鉴定结果显示未见异常。

5月15日，大院再遭水浸，街道解释，这是因大院地势相对周边低洼，在当天强降雨期间也出现了瞬时积水问题，当降雨停止后，积水也较快消退。

街道表示，收到居民反映的13栋房屋地板鼓起、墙体裂缝问题后，第一时间响应，工作人员迅速赶赴现场及居民家中进行实地查看，安抚好居民群众，紧急联动区建设和水务局、区房管局等职能部门，针对居民反映的问题，研究下一步处理工作方案。

街道表示，为切实保障居民群众的生命财产安全，近日将由项目业主单位区建设和水务局牵头，组织相关部门及专业技术人员再次深入现场，进行联合勘查，科学研判，查明原因，研究制定后续解决方案。

文、图、视频｜记者 李海婵