当下的房地产市场，交付力即确定性。近日，广州市荔湾区一手楼盘武汉城建・保利・花语和岸举行首批业主交付仪式，该项目占地约3.31万平方米，建面约8.62万平方米，规划6栋住宅，容积率仅约2.67，社区绿化率达35%，告别老城区高密度人居拥挤感。

武汉城建・保利・花语和岸的交付还有一层特殊的意义。2023年11月，《广州市建筑工程容积率计算办法》发布，明确将住宅套内半开敞空间半计容的比例由原不超过套内建筑面积的15%放宽至20%，并允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台，不限制其进深。该办法对比往年版修订的主要内容还包括放宽建筑公共开放空间免于计容的比例、放宽复式住宅挑空部分层高基准值等，被视作广州住宅“容积率新规”。

在2024年以前，广州新房绝大多数户型的实用率只能达到80%-85%。而在容积率新规之下，开发商通过室内大飘窗台、花池、多功能空间等赠送设计，可以让户型实用率达到甚至超过100%，成为至今市场供应主流。

武汉城建・保利・花语和岸正是白鹅潭片区在容积率新规执行下首个入市的项目，如今顺利交付，成为片区首个新规交付项目，项目人士称其实用率超过100%。

据悉，此次项目集中交付时间为5月14日-5月18日，打破传统常规交付模式，定制中式礼制沉浸式归家盛宴，为业主献上高规格、高仪式感的收楼体验。多岗位礼宾人员全程待命，专属停车指引、开车门、贴心撑伞等尊崇服务细致入微；业主签到即赠定制多巴胺花束，寓意新居落成、生活繁花似锦。

社区主入口打造红金国风主题打卡点，祥鼓瑞狮相映成趣，业主亲启擂鼓归家仪式。项目为业主提供专属陪验工程师，一对一全程陪同。该项目承袭保利严苛建造标准，实行全过程全维度质量管控，从建材甄选、施工工艺到细节打磨、实景交付层层把关，以精工实力筑牢房屋品质根基。

随着白鹅潭商圈进入黄金发展周期，位于片区核心的花语和岸项目也能享受到片区发展红利。该项目近揽花地河一线河景风光，毗邻醉观公园生态绿芯。

项目深度聚焦全龄家庭生活所需，社区自带9班幼儿园，对口省一级康有为纪念小学(具体以入读当年教育部门政策为准），实现“目送式上学”无需远行，轻松降低家庭教育成本。项目由国家一级资质保利物业专属护航，以精细化社区运维、24小时管家式贴心服务，兼顾安保防控、园区养护、社群文化运营，用有温度的人文服务，守护业主日常舒心生活。

文、图 | 记者 徐炜伦 （除署名外）