文、图、视频/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

近日，南方联合产权交易中心网站上挂出一则物业出租公告，显示，越秀区环市东路367号白云宾馆自编001号物业（整体商城）在整体招租，挂牌结束日期至2026年4月15日。据了解，该物业为环市东地标式商场丽柏广场，出租面积约1.14万平方米。羊城晚报记者走访了解到，目前，丽柏广场在正常运营中。

整体招租中，有核心商铺正“品牌升级”

上述公告显示，拟出租物业（丽柏广场）包括第二综合楼部分物业、餐厅部分物业以及西餐厅、舞厅部分物业，总面积11374.03平方米，出租形式为整体出租，期限不超过10年，租金底价为150元/平方米/月（含物业管理费），每2年递增不低于2%。公告强调，不接受联合体承租，意向承租方需有综合商场运营管理经验，且运营及管理场地面积不低于1万平方米，综合商场仍为在营状态。

丽柏广场位于环市东路白云宾馆与友谊商店中间，地理位置优越，地铁5号线淘金站上盖，交通很便利。4月9日上午，羊城晚报记者走访丽柏广场看到，商场在正常运营。从一楼至五楼，基本还处于满租状态，只有在一楼主入口处的左边商铺则被围蔽，上面有“品牌升级 即将揭晓”字样。当天上午整体客流量则偏少，偶尔有一些人员到场，要么是里面商店的店员，要么是前往楼上餐厅的食客。

白云宾馆方面相关人士对羊城晚报记者表示，此次招租属于原租约即将到期（至2026年8月31日）的正常流程，尚未有进一步的具体消息可公布。

22载地标式商场“明珠”，持续焕新

丽柏广场的法语名称“La Perle”意为“明珠”，可谓广州商圈内数一数二的明珠。其所在的环市东商圈，也被誉为广州初代最为繁华的CBD，白云宾馆、花园酒店、世贸大厦等云集，这里成为广州对外开放的重要窗口。

丽柏广场自亮相之日起，就以最高端定位成为广州商圈的高光时刻。2004年，该场开业时引入了大量全球顶级奢侈品牌，很多人见识LV、Hermès、Dior、FENDY等国际名牌都从这里开始，也因此，这里被业内视为广州第一家奢品商场。据当时报道，当年Gucci店开业，4个小时就卖到断货，营业额超过200万元。

一转眼，这家顶着广州首家高奢商场光环的明珠已走过了22载。22年斗转星移，

自身硬件的局限及外区商圈的强势崛起，都成为丽柏不断更新求变的根本因素。从现场可见，丽柏广场规模仅约1万多平方米，这和后期崛起的天河路商圈的商场动辄十多万平方米的体量相比可谓“零头”，虽然场内有天空穹顶设计比较亮眼，但主体空间相对局促，可谓“小家碧玉式”。早些年这里业态相对单一，近年来随着健身、餐饮等业态的加入相对丰富一些，它们能为商场带来一些客流量。外部压力更大，随着天河路-珠江新城崛起、太古汇2011年开业，顶奢品牌与消费人群持续东移，丽柏广场内的大牌也陆续撤场，如今尚有少量大牌如劳力士、Armani等撑场。近年来广州建设国际消费中心城市，天河、荔湾等区域内高端商场矩阵也不断扩容，全新的业态和生活方式打造、庞大的综合体体量等，都将倒逼环包括丽柏广场在内的市东商圈持续焕新。