文/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞 通讯员 祝健轩

图/通讯员提供

广州始终践行“住建为民”，扎实做好住房保障、物业管理、老旧小区改造、城中村改造等民生工作。

日前，羊城晚报记者从广州市住房和城乡建设局获悉，截至2025年底，广州累计筹建配售型保障性住房1.17万套；住宅工程质量潜在缺陷保险投保332份、保障建筑面积5586万平方米；累计打造103个“广州市美好家园物业小区”；完成1306个老旧小区改造，惠及94万户家庭、301万名居民；新模式城中村改造开工安置房15.1万套。

聚焦解决群众之“急”，全力做好住房保障

据介绍，近年来，广州市切实构建起以公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主体的租购并举的住房保障体系，保障对象已覆盖符合条件的户籍家庭、城镇工薪群体和新市民、青年人等群体。

在全国一线城市中率先出台了《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》，通过确立住房保障体系“双轨制”发展方向，为工薪收入群体和人才队伍提供了坚实的刚性住房支持，切实保障了人民群众的安居需求。

2025年，分两批次推出房源2811套，超额完成年度目标任务，供应规模和去化速度均位居全国前列。萝岗和苑保障房项目是广州规模最大的保障房项目，也是广州首批配售型保障房项目，2025年推出2411套配售型保障性住房，有力支持了新市民、青年人和人才实现安居梦想。

聚焦解决群众之“盼”，全面提速城市更新

老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，近年来，广州探索出一条“补短板、惠民生、传文脉、促共治”的老旧小区改造新路径，让老城市焕发新活力。截至2025年底，累计完成1306个老旧小区改造，惠及94万户家庭、301万名居民。

聚焦“一老一小”，在全龄友好服务上精准供给。针对老旧社区老龄化趋势，积极推进无障碍环境建设，合理设置坡道、扶手，累计增设无障碍通道约334千米，完成电梯加装逾13000台。因地制宜建设长者饭堂45处、日间照料中心32处，改造或增设老年活动室32处。结合需求打造适儿化场所，累计新增室外儿童活动场所181处、室内儿童活动场所23处、儿童游乐设施395套。

与此同时，广州积极稳步推进城中村改造，坚持以“民生优先”为核心原则，以加强基础设施和公共设施建设，改善人居环境和居住条件为首要目标，从决策、补偿、安置、保障、配套、长远发展全链条保障村民与居民权益。2024年在全国率先出台首部城中村改造地方性法规——《广州市城中村改造条例》，夯实城中村改造法制根基。

据统计，52个新模式项目在2025年新开工安置房6.5万套，6700余套安置房实现“当年开工、当年封顶”，超额完成年度目标任务。截至2025年底，全市新模式项目累计开工安置房15.1万套。旧模式项目稳妥处置，历史难题得到有效破解。坚持依法征收，成功破解天河冼村15年拆迁清零难题。

作为广州市首批采用新模式的城中村改造项目，花都区三华村安置区项目跑出民生工程建设“加速度”。自2025年3月开工以来，仅用50天实现首栋楼冲出正负零，2025年10月30日顺利完成2#楼主体结构封顶，成为全市新模式下首批实现安置房封顶的项目，为2026年如期交付打下坚实基础。