3月27日，荔湾区陆居路AF020208地块完成出让，由广州市荔湾发展集团有限责任公司以12.0096亿元竞得。

该地块位于白鹅潭商务区核心区，其成功出让意味着该区域将新增一座商务地标，也标志着白鹅潭沿江天际线的构建取得关键进展。在当前白鹅潭商务区建设全面提速的背景下，此举被视为其迈向“世界级滨水活力区”目标的重要一步。

地标崛起，重塑珠江后航道天际线

此次出让的AF020208地块位于白鹅潭商务区核心区，规划条件显示，地块总用地面积约9175平方米，容积率19.19，计容建筑面积约11.12万平方米。

未来，该项目将与周边的立白中心、在建的湖南建投南方中心以及广州建筑总部等楼宇共同构成白鹅潭沿岸的天际线。

作为今年白鹅潭地标区域出让的首宗商业商务用地，该地块未来将建设高端总部办公与现代化商业空间，为该区域的产业升级提供空间载体。

拼图归位，从“蓝图”迈向“实景”

AF020208地块的出让，被认为是白鹅潭商务区核心区功能构建的重要一环。

在商业配套方面，地块周边，广州首座滨江万象城计划于今年开业，聚龙湾滨江太古里已于去年底开放。新地块的加入将进一步丰富区域的商务业态，并与地块北侧在建的保利万豪级酒店形成联动，共同完善区域的高端商务服务功能。

在文化资源方面，白鹅潭大湾区艺术中心已成为城市文化新地标，持续吸引人流。同时，地块东侧的明心书院建筑群正在进行整体保护，未来将打造为具有历史底蕴的开放街区。现代商业与历史建筑的结合，旨在为区域营造独特的街区环境，吸引创新业态入驻。

在交通配套方面，地块紧邻汇聚了地铁1号线、11号线、22号线及规划28号线的芳村站，可快速通达琶洲、金融城、广州南站及白云机场。未来，随着白鹅潭大道的贯通和水上码头的完善，该区域将构建起立体交通网络。

未来可期，白鹅潭核心区建设加速

荔湾区近年来持续优化土地供给，其项目开发受到市场关注。当前，广州城市发展正进入创新服务驱动阶段。白鹅潭核心区因其正在构建的中央商务区发展态势，成为市场关注的焦点之一，大湾区艺术中心的落成及周边住宅区的成熟，被视为城市核心区吸引力的体现。

AF020208地块的成功出让，填补了核心区商办用地供应的空白。据了解，随着华润、保利、广建、湖南建投等企业的项目推进，未来三年白鹅潭预计将新增近100万平方米的优质商办空间。这片历史上曾是“千年大港”、“十三行口岸”的区域，正逐步向集创新、服务、消费于一体的滨水活力区发展。

文｜记者 江皓轩 通讯员 陈婷
图｜通讯员提供