羊城晚报全媒体记者 陈玉霞 通讯员 祝健轩

3月24日，广州市2026年第一季度城市更新项目投资洽谈会在广州市城市规划展览中心举行。本次会议是继2025年11月广州城市更新发展大会暨项目推介会之后，对政银企常态化沟通合作机制的进一步深化与完善，旨在向社会各界推介一批实施条件成熟、预期收益良好、示范效应显著的优质市场化融资项目，为项目实施主体与金融机构、投资企业搭建高效精准的对接平台。据悉，广州城市更新项目投资洽谈会后续将每季度定期举办，持续推动项目落地与资源匹配。

重点推介项目涵盖多种类型

此次洽谈会上，市住建局重点推介了39个城市更新项目，涵盖既有建筑改造利用，历史文化和老旧街区提升，老旧小区、老旧厂区更新改造等多元类型，总投资近300亿元，融资需求近200亿元。

其中，既有建筑改造利用领域重点推介7个优质项目，总投资约36亿元；历史文化街区和老旧街区提升领域重点推介10个特色项目，总投资约34亿元；老旧厂区更新改造领域重点推介11个潜力项目，总投资约159亿元；城中村更新改造领域重点推介9个精品项目，总投资约53亿元；公共服务与基础设施提升改造领域重点推介2个民生项目，总投资约15亿元。

广东省国际工程咨询有限公司投融资事业部副总经理、城市更新研究中心主任李远楠表示，洽谈会既为各类项目精准匹配资金与资源提供了广阔契机，也为行业内专业领域企业发挥专业价值提供了重要舞台。会议对城市更新多元项目的详细推介、对可持续投融资模式的深入探讨，为行业内市场企业精准把握行业趋势、助力项目落地奠定了坚实基础，更让市场充分感受到广州城市更新工作的专业规划与高效推进。

银行助力解决资金难题

城市更新项目对资金需求高，资金如何来，也是多方极为关注的问题。据了解，国家开发银行广东省分行积极参与城市更新，“十四五”时期，国开行在广州投放城市更新贷款（含城中村）1975亿元，重点支持了城中村改造、保障房、公租房、老旧小区改造以及地下综合管廊等领域，是支持广州城市更新力度最大的金融机构。

国开行下一步如何支持广州城市更新？其广东省分行客户一处副处长张淼琳表示，开发银行将以城市更新八项任务为重点，一是高效合规做好存量城中村专项借款项目的资金投放和使用；二是协助政企用好“财-债-贷-基-社”等各类资金协同；三是采用综合开发模式，重点支持老旧住房自主更新、原拆原建，推进城中村和老旧小区改造，支持建设完整社区，加快补齐地下管网、停车、充电设施等基础设施短板，助力广州提升城市品质。