在广州城市发展版图上，贯穿广州珠江沿岸的东西向主干道，串联起珠江新城、金融城、广州海丝城等区域的临江大道被视作城市核心资源的“黄金走廊”。今年年初，黄埔区临江大道（鱼珠湾隧道）建设工程主体结构成功实现全线贯通，为2026年如期建成通车奠定坚实基础。

3月13日，紧邻黄埔区临江大道（鱼珠湾隧道）的居住项目——保利鱼珠岛项目举办“新潮入海”的生活运营发布大会，邀请高校学者、城市规划专家、建筑设计专家等业界代表，共同探讨“交通要道赋能城市发展”“创新岛居生活模式”对重塑产业格局、优化居住环境的重要意义。

临江大道将“珠金琶三大CBD”串珠成链

串联起天河、黄埔的临江大道见证城市能级不断跃升，一直以来都是广州高端居住项目的“黄金轴线”。广东省社会科学院研究员丁力指出：“临江大道是广州的‘城市金线’，它将珠江新城、广州国际金融城、琶洲三大CBD串珠成链，这条交通要道的发展即见证着广州CBD过去、现在与未来的发展。”

丁力提到，鱼珠所在的黄埔港板块是广州“东进南扩”战略交汇点，承接珠江新城、金融城、琶洲等重要片区利好辐射，随着临江大道的贯通，鱼珠有望实现产业集聚，聚焦国际贸易、国际商务等领域，现有产业从传统航运向高端生产性服务业转型，并通过数字化技术重构服务链条，提升劳动生产率。

华南理工大学建筑学院教授袁奇峰指出，黄埔区作为广州千年商都的核心区域，承载岭南文化中心功能，兼具历史底蕴与现代产业特征。其中，鱼珠是一个很独特的片区，原来这里的很多传统的工厂都已搬迁，旧村改造也提供了很多新的空间，取而代之的是逐渐集聚起一些高端产业人群，所以可以称之为广州的科创海岸。

推进“鱼珠东会客厅”品质提升

根据黄埔区日前印发的《关于推进“鱼珠东会客厅”品质提升的行动方案》，鱼珠片区正通过道路贯通、岸线改造等系统工程，全力打造具有国际影响力的滨江地标。按照规划，至2026年底临江大道鱼珠湾隧道段将全面通车；至“十五五”规划中期，实现鱼珠内湾段滨江绿带贯通；至“十五五”末期，初步建成世界级的滨江公园，黄埔滨江展示客厅初具规模。

得益于独特的地理位置，保利鱼珠岛项目所处的位置呈半岛地貌，南向观江面宽达约1000米，向南眺望可望“珠金琶”三大CBD天际线。随着临江大道鱼珠湾隧道的贯通，鱼珠片区将实现直接通达三大CBD。

袁奇峰表示，鱼珠片区的居住资产真正有望加入到临江大道沿线的“豪宅圈”，他指出：“广州将从‘拥江发展’迈向‘江岛共生’，鱼珠岛作为可开发的半岛，它的价值需要被重估——它不仅是一块土地，更是一种全新生活方式的载体。”

为乘着临江大道（鱼珠湾隧道）贯通的东风，加快项目融入CBD核心价值圈，在本次发布会上，保利鱼珠岛正式推出其创新的“岛主尊享权益体系”——从服务、空间、体验、自然、消费、社交六大维度，打造专属业主的生活方案，包括亮相4000㎡超级甲板会所、全年节令庆典与大师课程、独享码头与亲水步道、一卡连通消费生态等，全新商业模式助力“鱼珠东会客厅”滨水地标建设。

文、图｜记者 徐炜伦（署名除外）