时隔一个月,广州市荔湾区茶滘城中村改造项目进度再更新。继11月月底有296套回迁安置房交付后,12月29日,茶滘城中村改造项目诚汇新都·永安苑(以下简称“永安苑”)5-3、5-4栋交楼仪式暨5-1、5-2栋开工典礼在永安苑举行。
此次交付的永安苑5-3、5-4栋回迁安置房均为33层高层住宅,配套建设2层地下室,总建筑面积约4.3万平方米,为茶滘村民提供372套高品质安置房,村集体物业4200平方米。

现场,随着开工指令下达,永安苑5-1、5-2栋回迁安置房也正式动工建设。这两栋建筑规划建设22层高层住宅,配备2层地下室,总建筑面积约3.3万平方米,建成后将为村民再添240套优质回迁安置房。

坚持“安置优先”原则
广州市茶滘城中村改造管理有限公司副总经理欧国谊表示,茶滘城中村改造按照《广州市城中村改造条例》和《广州市旧村庄改造项目拆迁补偿安置争议处理试点项目清单的通知》提到的“行政处理”推进,在动迁工作中坚持“安置优先”原则。
欧国谊说:“2025年,茶滘城中村改造取得较大进展,今年一共交付了两个回迁安置房项目,共668套回迁安置房,包括11月底交付的华盛轩296套回迁安置房,这次交付的永安苑372套回迁安置房。此外,加上去年12月交付的589套回迁安置房,茶滘城中村改造项目在从2024年底至今,交付了三个项目,共1257套回迁安置房。”
就民生配套设施方面,欧国谊表示:“广州市真光中学附属小学项目已完工,准备交付给荔湾区相关部门,计划于2026年夏季招生,9月开学。广州市真光中学附属中学项目已动工建设中。此外,回迁安置房周边的社区卫生服务中心、政务服务中心等也已交付,并投入使用。”

对于永安苑5-1、5-2栋动工建设的项目,欧国谊表示,将建设240套回迁安置房,将配有公共设施和集体物业,预计工期为24个月,初步计划在2027年年底完工。
茶滘股份合作经济联合社党总支书记、理事长杨绍应表示,茶滘城中村改造项目最早从2009年开启征询意见工作,在2010年推进城中村改造。茶滘经济联社有七个生产队,每个生产队基本在原址建设回迁安置房,所以茶滘的城中村回迁安置房较为分散。
茶滘城中村改造动迁工作遵循政府部门设定的相关要求,在村民、联社、街道、城中村改造管理公司等共同努力下,让回迁安置工作取得进展。杨绍应说:“茶滘城中村改造项目开展至今的10多年里,建设回迁安置房达29万平方米,超3000多套,保障已签约和未签约村民回迁安置。”

杨绍应说,永安苑开启动工的5-1、5-2栋借助行政处理方式,向尚未签约的村民合情合理解释政策,让村民积极签约,也让该地块动迁工作得到进一步开展。此外,回迁安置工作在取得进展情况下,带动了尚未签约的村民踊跃签约,“后续,希望一期尚未签约的少部分村民尽快签约、选新居,共同推进茶滘城中村改造。”
村民再喜提新居
村民严健昇在2019年和家人正式入住茶滘城中村回迁安置房。当日,他和太太在永安苑验收自己最后一套,约51平方米的回迁安置房,他们打算把这套房屋用作出租。

“以前的旧居是建于20世纪八十年代的村屋,一家六口住在同一栋楼。城中村改造后,居住环境发生了翻天覆地变化,干净卫生、舒适。”严健昇说,自己是土生土长的茶滘人,祖辈都在村里生活,因此选择了回迁。另外,这里的街坊邻里已经十分熟悉、好相处。

89岁的村民何本崇拄着拐杖参加回迁安置交付仪式,他和太太在当天验收了约70平方米的回迁安置房。此前,他们已验收了一套回迁安置房,并打算春节前入住。
“以前村屋基本是握手楼,隔壁楼关窗户的声音都能听到。我们是现楼回迁,签约后,就能选新居。看到回迁安置房的环境,十分满意。”何本崇和太太走进永安苑新居,四处参观,他连连赞叹:“这里厨房好大,这个阳台够宽,客厅明亮……很好!让我们能安享晚年。”
何本崇的太太说,在回迁安置前,夫妇二人在清远暂居,拿到回迁安置房后,将长期定居茶滘,“茶滘是我们的‘老家’,肯定以茶滘新居作为长期居住地。”

据悉,诚汇新都项目作为茶滘城中村改造的落地载体,将打造200万平方米超级综合体为目标,谋划构建“商务+商业+生活+休闲”的多元复合功能体系。今年以来,项目全面启动改造一期行政处理程序,探索解决动迁难题的合理合法路径,持续推动“以建促拆、拆建互促”的良性循环。

茶滘街道也将全面落实省委、市委、区委全会工作部署,持续巩固“百千万工程”三年初见成效阶段成果,推动辖区旧貌换新颜,持续完善教育、商业、休闲等多维配套设施,全力将茶滘城中村改造项目打造为宜业、宜居、宜乐、宜游的白鹅潭滨水新标杆。
文|记者 马思泳 通讯员 荔宣
图|记者 马思泳(除署名外)