广州 2025 年严控房地产增量，旨在稳定房地产市场。这一举措体现了对城市发展和居民居住需求的精准考量。计划筹建 10 万套保障性租赁住房，将有效缓解住房压力，为新市民、青年人等群体提供稳定的居住选择。此举不仅有助于推动城市的可持续发展，提升居民的生活质量，还能促进房地产市场的健康平稳运行，避免过度投机，为城市的长远建设奠定坚实基础，彰显了广州在住房保障方面的积极作为和责任担当。

文、图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

关键数据：

▶2025年计划筹建保障性租赁住房10万套（间）

▶2025年城中村改造计划完成固定资产投资1000亿元以上

▶2025年计划新开工老旧小区改造156个小区

▶推动14个成片连片改造示范项目

日前，广州市住房和城乡建设局公布2025年工作计划，部署广州市在房地产行业、保障性住房、城中村改造、百县千镇万村高质量发展工程（下称“百千万工程”）等城乡建设各领域的工作。

对房地产市场严控增量、优化存量

2025年，广州市将围绕加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，主要包括：

持续用力推动房地产市场止跌回稳，严控增量、优化存量、提高质量，充分释放刚性和改善型住房需求潜力，重构房地产供需新平衡；构建房地产发展新模式，建立“人房地钱”要素联动新机制，全力防范化解市场风险，探索房屋安全管理长效机制；推动“好房子”建设，构建“好房子”标准体系。

计划筹建保障性租赁住房10万套（间）

在住房保障领域，广州将进一步夯实租购并举的住房保障体系，推动公租房保障逐步向实物保障和货币补贴并重转变，加大保障房供给力度。2025年计划筹建保障性租赁住房10万套（间）。

城中村改造计划完成投资1000亿元以上

在城市更新领域，广州将围绕转变超大城市发展方式，建立可持续的城市更新模式。

一是加强城市更新统筹谋划，组织城市更新近期建设规划修编和“十五五”规划编制，制定2025年城中村改造计划。2025年城中村改造计划完成固定资产投资1000亿元以上。

二是进一步完善政策机制。构建城市体检和城市更新一体化推进机制，出台城中村改造分类实施导则等工作指引，有效落实《关于进一步加快城中村改造的若干措施》。

三是加快城中村改造项目建设，深入推进四大重点片区和专项借款项目建设，争取形成更多实物工作量。多渠道拓展资金来源，强化项目统筹协调和督办考核。

四是持续开展老旧小区改造，计划新开工老旧小区改造156个小区，围绕打造完整社区推动14个成片连片改造示范项目，深入探索城镇危旧房改造路径。

推进城乡融合发展，保障“十五运会”顺利召开

围绕打造宜居韧性智慧城市，广州将大力推进城乡融合发展。主要工作包括：

一是提升城市功能品质，全力保障第十五届全运会和残特奥会顺利召开，力争实现机场三期扩建工程全面顺利完工。

二是提升城市安全韧性，全面贯彻落实中办国办《关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市意见》，落实智能化市政基础设施建设和改造、智慧住区建设、数字家庭建设等重点工作。支持南沙区建设“推进未来城市综合实证试点示范区”，超前谋划黄埔区未来城市实证探索。

三是推动“百千万工程”城镇建设，全力做好典型镇培育，扎实推动按照小城市标准规划建设中心镇试点，开展农房风貌管控提升行动，推进环南昆山-罗浮山县镇村高质量发展引领区建设。

以科技创新引领新质生产力，打造现代化建筑产业体系

广州将持续稳固建筑业支柱产业地位。以“链主”企业和示范企业为引领，打造产业发展联盟。培育和扶持一批“专精特新”民营建筑企业，打造广州建筑品牌。

同时加快新型建筑工业化发展，推动装配式建筑扩面和提质增效，探索应用模块化建筑。培育智能建造全产业链，打造新型建筑工业化和智能建造国家级产业园区，积极申报住建部大湾区新型建筑工业化工程技术创新中心。

推动建筑业绿色发展，落实激励政策推进存量建筑节能改造，积极推广应用绿色建材和再生建材产品，推动“光伏+建筑”工作。