9月中心区楼市活跃度迅速提高，新盘新货陆续亮相。最受置业者关注的区域之一天河区，9月新品开出的总价门槛为310万元。

中指院数据显示，2025年1-8月广州楼市呈现出“量价齐升、区域分化”的典型特征。其中天河区成交面积同比增长40%，成为备受青睐的置业区域之一。该区楼市活跃的主要原因之一，是新品供应充足且供应品种丰富。

日前记者从珠实地产获悉，旗下的珠江·天河都荟将于近期推出全新二期峯荟组团，样板房已对外开放，产品为新规设计的约71-143㎡的三至五个空间，其中71㎡的产品总价310万元起，而85㎡产品吹风总价约390万至420万元；125㎡产品吹风总价约590万至630万元。该项目是今年天河畅销盘之一，根据克而瑞数据，该项目在2025年6-8月共网签了172套房，为天河区新房市场网签套数TOP1。

与一期产品相比，二期峯荟组团靠近地铁天河智慧城站，项目几百米外就是智慧城广百广场。教育方面，项目北侧教育用地建设为公办九年一贯制学校，已官宣引入广州中学教育集团办学，周边还有公立12年制清华附中湾区学校二期（在建中）。

与此同时，同样带有中小户型的全新盘保利辰园·湖境也于日前开放了样板房，主打75-128平方米的三房至五房，吹风价最低约为329万元，按照保利开盘特点，不排除当天还会有其他折扣。从开放情况看，新品也吸引了不少看房者。

除了这两大新品外，天河区在售的项目大型楼盘珠江花城，教育、商业、出行等配套已比较完善，也带有七八十平方米的户型，总价300万元左右，也是年轻置业群体不错的选择。

文、图 | 记者 陈玉霞