文/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

图/主办方提供（另署名除外）

随着多项重大标志性项目如白鹅潭大湾区艺术中心、太古里商业体以及万象城等陆续建成使用和运营，广州荔湾白鹅潭商务区的活力和吸引力正在迅速增强。高端住宅项目的亮相，也将让这里成为广州楼市下半年焦点所在。

日前，在主题为“鹅潭焕新·湾区引擎——共筑世界级地标商圈”的白鹅潭高峰论坛上，羊城晚报记者获悉，保利置业以38亿元拿下的白鹅潭陆居路地块，正式命名为“保利·翡丽甲第”，吹风价达10万-12万元/平方米。

这样的楼价，不仅在荔湾区，就是放在豪宅云集的天河区，都算是高档价位。保利置业一出手就如此高端，支撑点在哪？

据了解，白鹅潭陆居路地块靠近珠江，且紧邻大湾区艺术中心，地理位置已是一大优势，保利置业相关负责人表示，基于优越的地理位置和人文氛围，项目匹配的是该公司TOP级产品系“甲第系”，联手全球大师天团，邀请gad、笛东、CCD等国际著名设计事务所大师，以超新规住宅标准打造顶配产品。

同时，该项目还以超10亿元，为所在区域引入首座万豪系五星级酒店，形成“酒店+豪宅”复合开发模式，带动区域价值提升。若按照38亿元地价和10亿元酒店投入，该项目总成本达到48亿元，折算下来，住宅楼面地价已约4万元/㎡。

除了项目自身定位和成本因素外，项目所在的白鹅潭价值也在逐步提高。

广州市城市规划勘测设计研究院城市更新所所长艾勇军表示，白鹅潭作为广佛一体化的起点，承担着广州西翼的引擎和枢纽作用。它代表的是广州文化的软实力，也是广州“老城市新活力”的引领区，未来这里将会是岭南文化的新地标志。

“如果要选一个地方，能代表广州的过去、现在和未来，我选白鹅潭。”广州市房协专家委副主任、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，尚有开发空间的白鹅潭地区，区域最新规划为世界级地标商圈，后发优势突显。

广东省体制改革研究会执行会长彭澎认为，白鹅潭这个世界级地标商圈，正加速推进高能级资源集聚。从当下布局而言，随着高端商业、文化设施、交通枢纽的密集落地，白鹅潭已成为承接广州城市能级跃升的“西翼引擎”。

基于此，保利置业重仓白鹅潭。保利置业广东公司党委书记、总经理黄伟强表示，未来将融合“江景鼎豪+酒店运营”多重开发模式，将保利·翡丽甲第项目打造成大湾区的标杆作品，持续增强白鹅潭的国际影响力。